HVAC & PMOC

PMOC e manutenção de ar-condicionado em São Paulo

Especialistas em qualidade do ar e eficiência térmica: projeto, obra, comissionamento, instalação e PMOC conforme a lei nº 13.589/18.

Quando fazer

Quando o PMOC e a manutenção do ar-condicionado são indicados

A climatização influencia a saúde, o conforto e a conta de energia. Estas são as situações mais comuns.

Prédio de uso coletivo sem PMOC

Escritórios, lojas, clínicas, escolas e áreas comuns climatizadas precisam manter o plano exigido pela Lei 13.589/2018.

Reclamações de conforto

Ambientes muito frios ou quentes, correntes de ar e ruído indicam equipamentos desregulados ou mal dimensionados.

Mau cheiro ou alergias

Filtros, bandejas e dutos sem limpeza acumulam fungos e bactérias e prejudicam a qualidade do ar.

Conta de energia alta

Equipamentos sujos ou sem manutenção trabalham mais e consomem mais energia para entregar o mesmo resultado.

Troca ou instalação de equipamentos

Novos sistemas precisam de projeto, instalação correta e comissionamento para funcionar como prometido.

Ambientes de saúde e críticos

Clínicas, laboratórios e salas técnicas exigem controle mais rigoroso de temperatura, umidade e renovação do ar.

Escopo completo

Tudo que cobrimos nesta frente

Organizado por frente de atuação, a mesma estrutura que usamos internamente para orçar seu projeto.

Projeto de climatização — JETA Engenharia

Projeto de climatização

Projeto técnico de sistemas de climatização dimensionado para cada tipo de ambiente.

  • Split, Multi Split e Splitão
  • VRF e Central de Água Gelada
  • Ambientes residenciais e comerciais
Instalação de sistemas HVAC — JETA Engenharia

Instalação de sistemas HVAC

Instalação e comissionamento de equipamentos de ar-condicionado e climatização.

  • Instalação de unidades
  • Comissionamento
  • Testes de performance
Ventilação e exaustão de ar — JETA Engenharia

Ventilação e exaustão de ar

Ventilação mecânica e exaustão para ambientes que exigem renovação constante do ar.

  • Exaustão de sanitários e vestiários
  • Exaustão de cozinhas profissionais
  • Ventilação mecânica
Segurança predial — JETA Engenharia

Segurança predial

Sistemas de pressurização e controle de fumaça que protegem rotas de fuga em caso de incêndio.

  • Pressurização de escadas
  • Controle de extração de fumaça
Manutenção de climatização — JETA Engenharia

Manutenção de climatização

Manutenção preventiva e corretiva para evitar falhas e prolongar a vida útil dos equipamentos.

  • Manutenção preventiva
  • Manutenção corretiva
  • Ambientes de missão crítica
PMOC, obrigatório por lei — JETA Engenharia

PMOC, obrigatório por lei

Elaboração e execução do Plano de Manutenção, Operação e Controle exigido pela lei nº 13.589/18.

  • Plano definido conforme a instalação e o uso do ambiente
  • Conformidade com Anvisa
  • Apoia a conformidade documental e sanitária
Inspeção e diagnóstico técnico — JETA Engenharia

Inspeção e diagnóstico técnico

Vistoria técnica completa do sistema de climatização, com laudo assinado por engenheiro.

  • Vistoria técnica
  • Laudo técnico
  • Diagnóstico de falhas
Eficiência energética — JETA Engenharia

Eficiência energética

Ajustes que reduzem o consumo de energia sem perder conforto térmico.

  • Auditoria de consumo
  • Ajuste de setpoints
  • Redução de custo operacional
Ambientes críticos e de saúde — JETA Engenharia

Ambientes críticos e de saúde

Climatização para clínicas, laboratórios e salas limpas, com controle rígido de qualidade do ar.

  • Clínicas e laboratórios
  • Salas limpas
  • Controle de qualidade do ar
Normas envolvidas

As regras que orientam a climatização e o PMOC

Lei 13.589/2018

Obrigatoriedade do PMOC

Determina que edifícios de uso público e coletivo com ambientes climatizados mantenham um Plano de Manutenção, Operação e Controle.

RE Anvisa 9/2003

Qualidade do ar interior

Define os padrões referenciais de qualidade do ar em ambientes climatizados, como limites de dióxido de carbono e de fungos.

NBR 16401

Projeto de climatização

Estabelece os requisitos de projeto e instalação de sistemas de ar-condicionado centrais e unitários.

NBR 13971

Manutenção programada

Orienta a manutenção programada de sistemas de refrigeração, ar-condicionado e ventilação.

Sobre a JETA

Quem cuida do seu projeto do início ao fim

Uma equipe preparada para avaliar, projetar, instalar e manter sistemas de climatização, ventilação e qualidade do ar.

Jefferson Bezerra, fundador da JETA Engenharia

Jefferson Bezerra

FUNDADOR DA JETA ENGENHARIA

"É muito importante deixar o projeto na mão de quem entende."

Escopo claro
Transparência em cada etapa
900+
Serviços e contratos
São Paulo
Atendimento local
Entrega revisada
Cuidado antes da conclusão

Contato

Você chama no WhatsApp ou preenche o formulário contando o que precisa.

01
02

Vistoria do sistema

Levantamos os equipamentos, a capacidade instalada e o uso de cada ambiente.

Plano e proposta

Você recebe o escopo do PMOC ou da manutenção, com a periodicidade das atividades.

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Manutenção e registros

Limpeza, testes e ajustes conforme o plano, com registro de cada atividade.

Relatórios e ART

PMOC com ART, relatórios periódicos e orientação sobre a qualidade do ar.

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O que você recebe

Climatização com plano, registro e responsável

O PMOC organiza a manutenção e deixa comprovado o que foi feito, com um responsável técnico acompanhando o sistema.

  • PMOC com inventário dos equipamentos e ART
  • Cronograma de manutenção com a periodicidade de cada atividade
  • Registro das manutenções executadas
  • Relatórios periódicos do estado dos equipamentos
  • Orientação sobre as análises de qualidade do ar da Anvisa
  • Recomendações de melhorias e eficiência energética
Instalação de ar-condicionado com tubulação no teto executada pela JETA Engenharia em São Paulo Condensadora de ar-condicionado e quadro de comando atendidos no PMOC da JETA Engenharia
Método JETA para HVAC e PMOC

Climatização acompanhada de ponta a ponta

Como executamos

Do levantamento ao PMOC em dia

Projeto, manutenção e documentação são organizados conforme os ambientes e equipamentos.

01 Inventário dos sistemas e análise dos ambientes02 Definição do plano e das rotinas técnicas03 Execução, registros e acompanhamento
Critérios técnicos

Conforto, desempenho e controle

O escopo considera eficiência dos equipamentos, qualidade dos ambientes e requisitos aplicáveis.

PMOCAVAC-RManutençãoLei 13.589
Avaliações no Google

Experiências que inspiram confiança

★★★★★5,0 · 51 avaliações no Google

Depoimentos reais de clientes, extraídos direto do perfil da JETA Engenharia no Google.

★★★★★

"Excelente! Zero dor de cabeça e entregas com qualidade no prazo. Recomendação para todos que estejam procurando excelente serviço!"

★★★★★

"O Jefferson e sua equipe foram impecáveis durante todo o projeto do nosso escritório e depósito. Responsável, transparente e cuidadoso com tudo. Recomendo de olhos fechados!"

★★★★★

"Ótimo atendimento, ótimo suporte, ótimo custo benefício, só elogios, super indico! Obrigada por todo suporte e atendimento."

Portfólio

Projetos entregues, problemas resolvidos

Registros reais de obras executadas pela nossa equipe em São Paulo.

Instalação de climatização realizada pela JETA Engenharia.Instalação HVAC
Manutenção de sistema de climatização realizada pela JETA Engenharia.Manutenção
Projeto de climatização desenvolvido pela JETA Engenharia.Projeto HVAC
Inspeção técnica de equipamentos HVAC realizada pela JETA Engenharia.Inspeção técnica
Documentação de PMOC preparada pela JETA Engenharia.PMOC
Sistema de ventilação e exaustão atendido pela JETA Engenharia.Ventilação
Instalação de climatização realizada pela JETA Engenharia.Instalação HVAC
Manutenção de sistema de climatização realizada pela JETA Engenharia.Manutenção
Projeto de climatização desenvolvido pela JETA Engenharia.Projeto HVAC
Inspeção técnica de equipamentos HVAC realizada pela JETA Engenharia.Inspeção técnica
Documentação de PMOC preparada pela JETA Engenharia.PMOC
Sistema de ventilação e exaustão atendido pela JETA Engenharia.Ventilação
Instalação de climatização realizada pela JETA Engenharia.Instalação HVAC
Manutenção de sistema de climatização realizada pela JETA Engenharia.Manutenção
Projeto de climatização desenvolvido pela JETA Engenharia.Projeto HVAC
Inspeção técnica de equipamentos HVAC realizada pela JETA Engenharia.Inspeção técnica
Documentação de PMOC preparada pela JETA Engenharia.PMOC
Sistema de ventilação e exaustão atendido pela JETA Engenharia.Ventilação
Instalação de climatização realizada pela JETA Engenharia.Instalação HVAC
Manutenção de sistema de climatização realizada pela JETA Engenharia.Manutenção
Projeto de climatização desenvolvido pela JETA Engenharia.Projeto HVAC
Inspeção técnica de equipamentos HVAC realizada pela JETA Engenharia.Inspeção técnica
Documentação de PMOC preparada pela JETA Engenharia.PMOC
Sistema de ventilação e exaustão atendido pela JETA Engenharia.Ventilação
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Perguntas frequentes

Perguntas frequentes sobre HVAC e PMOC

Ainda com dúvida? Chame no WhatsApp e nossa equipe responderá o mais breve possível.

O PMOC é obrigatório?

A Lei 13.589/2018 exige o PMOC em edifícios de uso público e coletivo com ambientes climatizados artificialmente. Saiba mais no artigo PMOC é obrigatório?

O PMOC vem com ART?

Sim. O plano é elaborado por profissional habilitado e entregue com ART.

Condomínio residencial precisa de PMOC?

Costuma se aplicar às áreas comuns climatizadas, como salões e academias. A avaliação técnica confirma o que vale para cada caso.

Com que frequência é feita a manutenção?

A periodicidade de cada atividade é definida no próprio PMOC, conforme os equipamentos e o uso dos ambientes.

Vocês fazem a análise da qualidade do ar?

A JETA Engenharia orienta sobre as análises previstas pela Anvisa e indica quando elas se aplicam ao imóvel.

Atendem VRF e água gelada?

Sim. Atendemos split, multi split, splitão, VRF e sistemas de água gelada.

Fazem instalação de novos equipamentos?

Sim. Fazemos projeto, instalação e comissionamento de sistemas de climatização, ventilação e exaustão.

Como solicitar orçamento?

Pelo WhatsApp ou pelo formulário do site, informando o tipo de imóvel e a quantidade aproximada de equipamentos.

Vamos colocar o PMOC da sua climatização em dia?

Conte o que você precisa e recebemos um diagnóstico inicial ainda hoje.

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Contato

Vamos falar sobre o seu projeto

Responda algumas perguntas rápidas e retornamos com um diagnóstico inicial.

Canais diretos

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Passo 1 de 2 — sobre o projeto

Conte brevemente o serviço, o local e o que precisa ser resolvido.